На дворе 2026 год, и российское законодательство продолжает усложняться. Мы видим, как стремительно меняется судебная практика, вводятся новые цифровые реестры и правила работы с банковскими залогами. В этой ситуации люди, столкнувшиеся с необходимостью раздела имущества при разводе, часто оказываются перед сложным выбором. С одной стороны, у них есть доверенный семейный адвокат, который прекрасно понимает психологию процесса и вопросы опеки над детьми. С другой стороны, на кону стоит квартира в ипотеке, загородный дом с неузаконенной пристройкой или коммерческое помещение.
Возникает закономерный вопрос: способен ли один специалист качественно закрыть оба фронта работ? Давайте разбираться последовательно и логично, избегая сухих перечислений, а вникая в суть профессии.
Иллюзия «универсального солдата»
Когда человек приходит в юридическую фирму, например, в такую как Malov & Malov, где за плечами 18 лет реальной практики, он ищет защиты и спокойствия. Ему хочется верить, что нанятый специалист решит все проблемы разом. Это понятное человеческое желание — найти одного «врача», который вылечит и зуб, и сердце.
Однако в юриспруденции, как и в медицине, дьявол кроется в деталях. Семейный спор — это, прежде всего, работа с Семейным кодексом, психология переговоров, определение места жительства детей и алиментные обязательства. Здесь юрист должен быть немного психологом и отличным оратором.
Споры же по недвижимости — это совершенно иная материя. Это Гражданский кодекс, закон об ипотеке, знание тонкостей регистрации прав в Росреестре, умение читать выписки и понимать градостроительные нормы. Если ваш семейный юрист блестяще отсудил алименты, это вовсе не гарантирует, что он знает, как правильно выделить доли в натуре в недостроенном коттедже или как вести диалог с банком, который не дает согласие на раздел ипотечной квартиры.
В чем главная ошибка доверителей?
Основная ошибка заключается в том, что клиенты воспринимают раздел имущества как простое арифметическое действие: «все пополам». На практике же это сложнейшая шахматная партия.
Представьте ситуацию: супруги делят квартиру, купленную с использованием материнского капитала, при этом ипотека еще не выплачена, а один из супругов банкротится. Здесь переплетаются семейное право, банковское законодательство, права несовершеннолетних и закон о банкротстве. Юрист широкого профиля, который занимается всем подряд — от ДТП до наследства — рискует упустить нюансы. Например, не учтет свежие поправки по банкротству физических лиц, из-за чего один из супругов может в итоге потерять свою долю, даже если суд изначально присудил ее ему.
Информационное поле меняется ежедневно. Чтобы быть в курсе, профессионалы постоянно мониторят профильные ресурсы. Для обывателя или даже специалиста-одиночки уследить за всем потоком новостей крайне сложно. Как отмечает один профильный источник, количество законодательных инициатив и новостных поводов, влияющих на принятие решений, растет с каждым годом, и игнорировать этот информационный шум нельзя, если вы хотите сохранить свои активы.
Почему глубокая экспертиза важнее широкого профиля
Логика подсказывает, что для успешного исхода дела о разделе сложной недвижимости нужен не просто юрист, а командный подход. Именно поэтому в крупных, устоявшихся юридических компаниях дела часто ведут не одиночки, а рабочие группы.
- Семейный юрист выстраивает стратегию защиты интересов клиента как супруга и родителя. Он фиксирует дату прекращения брачных отношений, чтобы исключить из раздела долги, взятые второй половиной уже после расставания.
- Специалист по недвижимости проверяет чистоту титула, оценивает риски оспаривания сделок и предлагает схемы раздела, которые реально зарегистрирует Росреестр, а не просто утвердит суд на бумаге.
Если вы нанимаете одного человека «на всё», убедитесь, что его опыт в недвижимости подтвержден не просто словами, а выигранными делами именно по разделу имущества, а не по купле-продаже. Очень часто бывает так, что юрист, отлично знающий, как оформить сделку купли-продажи, теряется в суде, когда нужно доказывать, что деньги на покупку квартиры были подарены мамой одного из супругов и поэтому разделу не подлежат.
Резюме
Ответ на вопрос «кому доверить дело?» кроется в сложности вашего актива. Если у вас в анамнезе только денежные вклады и машина — с этим справится и грамотный юрист широкого профиля. Но если речь идет о недвижимости, особенно с обременениями, ипотекой или незаконными перепланировками, — здесь самонадеянность может стоить миллионов рублей.
Лучшим решением будет обращение в компанию, где есть разделение труда и внутренняя экспертиза. 18 лет практики показывают: побеждает тот, кто знает нюансы каждой конкретной отрасли права, а не тот, кто пытается знать всё понемногу. В 2026 году время «универсальных решал» окончательно уходит в прошлое, уступая место системному и глубокому подходу к каждому делу.